Plansız Eski Otel Binası: Plan Çıkarma Süreci
Mimari arşivi kaybolmuş, sonradan büyütülmüş, ek katlar eklenmiş eski otelde nasıl güncel kat planı çıkarılır?
Türkiye'deki konaklama tesislerinin önemli bir kısmı 1980-2000 arası inşa edildi. O dönemde mimari proje arşivi büyük ölçüde fiziksel tutuluyor; binalar el değiştirdikçe arşiv kayboluyor. Sonradan eklenen blok, kat ve revizyonlar da çoğu zaman dijitalleşmemiş.
Sorunun Boyutu
Sahada gördüğümüz tipik durumlar:
- %35 tesisin hiç kat planı yok
- %25 sadece eski (5+ yıl önceki) plan var, mevcut hal farklı
- %15 kısmi plan (bazı katlar var, bazıları yok)
- %25 güncel ve doğru plan mevcut
İlk üç kategori için "mimari ölçüm" gerekiyor.
Klasik Yöntem (3 Hafta)
Geleneksel ölçüm süreci:
- Saha keşfi (1 gün) — ön ölçü, kat sayısı, blok plan
- Manuel ölçüm (10-12 gün) — şerit metre, lazer mesafe, açı ölçer
- AutoCAD'e aktarım (3-4 gün) — kağıt eskizden dijital plan
- Doğrulama (2 gün) — tekrar saha kontrol
- Revizyon (1-2 gün) — düzeltmeler
Toplam: 17-21 iş günü, 2-3 kişi, ortalama maliyet birim: 100.
3D Alan Tarama (5-6 Gün)
Bizim sürecimiz:
Gün 1: Hazırlık ve Kalibrasyon
- Cihaz kontrolü, kalibrasyon
- Saha planlaması (tarama noktaları)
- Acil durum koordinasyon (otel hâlâ misafir kabul ediyor olabilir)
Gün 2-3: Aktif Tarama
- Sabit nokta tarama (her odanın merkezi)
- Hareketli SLAM tarama (koridorlar)
- Dış mekan tarama (toplanma noktası, çevre)
Gün 4: Veri İşleme
- Nokta-bulut birleştirme
- Gürültü temizleme
- Renklendirme
Gün 5-6: Plan Çıkarma
- Kat-bazlı kesit alma
- 2D plan çizimi
- Kapı, pencere, sabit nesne işaretleme
Toplam: 5-6 iş günü, 1 kişi, ortalama maliyet birim: 75.
Vaka: 1996 Yapımı 12 Katlı Otel
Belek'te bir resort otel, 2024 sezonu öncesi:
- 1996 yapımı, 12 kat, 350 oda
- Mimari arşiv kayıp (önceki yönetim götürmüş)
- 2010'da 100 oda eklenmiş, plan yok
- TUI denetiminden 14 gün kalmış
Saha çalışması:
- Pazartesi: Cihaz kuruluş + ilk tarama
- Salı-Çarşamba: Tüm tesisin taraması (8 saat aktif çalışma × 2 gün)
- Perşembe: Veri birleştirme
- Cuma-Pazartesi (4 gün): Plan çizimi
- Salı-Cuma: Tasarım + baskı + montaj
Toplam: 9 iş günü, TUI Audit'ten tam puan alındı.
Bonus: Dijital İkiz
3D tarama ile çıkarılan plan, sıradan bir AutoCAD dosyası değildir. Tüm ölçü verisi nokta-bulutu olarak korunuyor:
- Renovasyon planlamasında metraj otomatik
- Sigorta süreçlerinde sayısal kanıt
- Güvenlik kamera yerleşim optimizasyonu
- Bakım tarihçesi
Bu dijital ikiz, otelin uzun vadeli varlığı olur.
Hangi Durumlarda 3D Tarama?
3D tarama her tesise gerekmez. İdeal aday:
- ✅ Plan dosyası kayıp veya 5+ yıl eski
- ✅ Sonradan ek bina/kat yapılmış
- ✅ TUI/ABTA denetimi yaklaşıyor
- ✅ Renovasyon planlaması var
- ✅ Birden fazla bina var ve birbiri ile ilişkisi belirsiz
3D tarama ile ilgili detaylı bilgi: Savexit 3D Alan Tarama
Yunus Ayberg Demirbilek
Otel, tatil köyü ve işletmelerde acil durum kaçış planı, 3D alan tarama ve personel eğitim projelerini yürütüyor. Bilgisayar programcılığı arka planı sayesinde Savexit'in QR kodlu dijital plan ve müşteri portalı sistemlerini de kendisi tasarlıyor. ABTA & TUI denetim hazırlık süreçlerinde aktif olarak çalışıyor.
Tesisinize özel görüşme planlayın
Bu yazıdaki konularda saha desteği veya teklif için bizimle bağlantıya geçin.